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瀛和上海成功解決復(fù)雜房產(chǎn)糾紛案

2016-07-21 21:14:16

       日前，瀛和上海民商事?tīng)?zhēng)議解決部成功解決一起疑難復(fù)雜的房地產(chǎn)訴訟。

       這起案件“特殊”之處在于：第一，標(biāo)大，涉及本市閔行區(qū)6套別墅的歸屬及交付問(wèn)題；第二，時(shí)間跨度長(zhǎng)，爭(zhēng)端起于2004年，訴訟則始于2010年，委托方陳某在找到瀛和上海律師前，已經(jīng)歷經(jīng)5年訴訟；第三，法律關(guān)系復(fù)雜，涉及商品房銷(xiāo)售代理、房屋買(mǎi)賣(mài)、民間借貸、非典型擔(dān)保等多重法律關(guān)系交織，雙方均利用所涉法律關(guān)系交叉訴訟，但委托方一直處于被動(dòng)局面；第四，委托方由于長(zhǎng)期訴訟無(wú)果，已經(jīng)限入困境，連首期律師費(fèi)都只能靠刷信用卡來(lái)支付；第五，該起案件及其衍生案件已經(jīng)過(guò)上海多級(jí)法院及仲裁機(jī)構(gòu)審理，在法院已經(jīng)是掛了號(hào)的“老大難”案件。

       瀛和上海爭(zhēng)議解決部接手上述案件后，組成了由惠翔律師、仲劍峰律師領(lǐng)銜的訴訟團(tuán)隊(duì)，從大量的過(guò)往訴訟資料中沙里淘金、抽絲剝繭，通過(guò)人物關(guān)系圖、案件事件詳表、前案訴訟路線(xiàn)圖、雙方損失對(duì)比計(jì)算表等“可視化圖表”，還原了對(duì)方利用多起關(guān)聯(lián)訴訟，惡意促使交房條件不成的案件本質(zhì)，僅用1年多時(shí)間就為委托方贏得了該起房地產(chǎn)訴訟的勝果。法院一、二審均認(rèn)定被告交付6套房屋的義務(wù)成立，并應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。這時(shí)，距離雙方原合同約定的交房時(shí)間（2004年12月31日）已經(jīng)過(guò)去了整整11年。委托方喜極而泣。

       民商事?tīng)?zhēng)議解決部擬對(duì)相關(guān)系列案件進(jìn)行整理、總結(jié)、提煉，以便對(duì)瀛和上海律師代理類(lèi)似不利訴訟案件提供可借鑒的代理思路及路徑。